Recuperación de Pisos Industriales: De Piso Destruido a Poro Cero
La recuperación de pisos industriales de OGL restituye la planimetría, la resistencia estructural y la higiene de carpetas de hormigón castigadas por el alto tránsito sin necesidad de demoler ni parar la planta. Descontaminamos grasas profundas, reconstruimos pozos, cráteres, fisuras y juntas de dilatación colapsadas, y consolidamos toda la nave en un hormigón pulido resistente sin porosidad (o con recubrimiento epoxi de alta resistencia) apto para autoelevadores y auditorías de SENASA, ANMAT e ISO.
El precio por m² varía entre $30.000 y $80.000 según el tipo de contaminación del piso, las roturas existentes, dónde está ubicada la planta y si necesita recubrimiento epoxi o no. Si el piso está bien en lo estructural y no es un arenero que se desgrana ni está lleno de pozos, cubrirlo a tiempo es lógicamente mucho más barato. Por eso recomendamos siempre proteger antes que reparar: sale mucho más económico y alarga sustancialmente la vida útil del piso pese al alto tránsito.
Caso real OGL (Planta Faricci): recuperación integral de carpeta degradada, transformándola en un hormigón pulido resistente sin porosidad y de limpieza inmediata.
¿Qué problemas resuelve nuestra recuperación de pisos industriales?
Cuando un piso industrial falla, no es solo un problema estético: destruye los rodamientos de los autoelevadores, contamina la mercadería con polvo de cemento y pone en riesgo las auditorías de tus clientes. Abordamos las 4 patologías estructurales más severas:
Hormigón Desgranado ("Efecto Arenero") y Polvo Constante
La lechada superficial de la carpeta pierde cohesión y empieza a soltar arenilla y polvillo de cemento las 24 horas. Ese polvo abrasivo se deposita sobre racks, tableros eléctricos y productos terminados. Lo erradicamos fresando la capa muerta hasta el árido firme, densificando químicamente la matriz y sellando a poro cero.
Pozos, Cráteres, Baches y Labios de Juntas Quebrados
El impacto repetido de ruedas de poliuretano o macizas sobre juntas de dilatación mal selladas astilla los bordes y abre verdaderos cráteres en los pasillos logísticos. Reconstruimos los baches y labios de juntas con grouter epoxi/polimérico de alta resistencia mecánica y los nivelamos con diamante para que la rueda pase sin golpear.
Contaminación Profunda con Grasas, Aceites, Sangre o Ácidos
En talleres de mantenimiento, frigoríficos, lácteas y plantas alimenticias, la porosidad abierta absorbe fluidos orgánicos e hidrocarburos que generan malos olores, superficies resbaladizas y rechazo en auditorías de SENASA o ANMAT. Descontaminamos la losa, neutralizamos el sustrato y sellamos la superficie para que ningún líquido vuelva a penetrar.
Pinturas Epoxi Viejas Descascaradas o Ampolladas
Muchas plantas tienen capas sucesivas de pintura epoxi levantadas porque fueron aplicadas sin desbaste diamantado previo. Pelamos mecánicamente el revestimiento fallido con diamantes PCD/metálicos y te entregamos o bien un hormigón pulido resistente sin porosidad definitivo, o un nuevo sistema epoxi con anclaje mecánico real.
Precio de recuperación de pisos industriales: entre $30.000 y $80.000 / m²
El costo por metro cuadrado se ubica entre los $30.000 y $80.000 ARS/m² según el diagnóstico técnico de cuatro factores: 1) el tipo de contaminación del piso, 2) la magnitud de las roturas y pozos, 3) dónde se encuentra ubicada la planta y 4) si necesita recubrimiento epoxi o no.
Piso Estructuralmente Sano (Sin Pozos ni Efecto Arenero)
Si el piso está bien en cuanto a lo estructural y no es un arenero que se desgrana o se parte, ni está lleno de pozos, el precio de cubrirlo y blindarlo es lógicamente mucho más barato.
- • Limpieza profunda y pulido diamantado de cierre capilar.
- • Consolidación y sellado en hormigón pulido resistente sin porosidad.
- • Alarga sustancialmente la vida útil pese al alto tránsito.
Hormigón Desgranado ("Arenero"), Contaminado o con Juntas Rotas
Para pisos que ya empezaron a desgranarse, tienen manchas profundas de aceite/caucho y presentan baches localizados o juntas de dilatación astilladas en los pasillos.
- • Descontaminación química y fresado de la capa meteorizada.
- • Reconstrucción de pozos y labios de juntas con grouter.
- • Nivelación diamantada y blindaje final de poro cero.
Cráteres Severos, Ataque Químico o Recubrimiento Epoxi Integral
Para carpetas severamente castigadas con pozos generalizados, plantas en ubicaciones remotas o sectores sanitarios/químicos que requieren además recubrimiento epoxi de alto espesor.
- • Reconstrucción intensiva de matriz y nivelación pesada.
- • Apertura de anclaje diamantado y aplicación de sistema epoxi.
- • Aun en el tope de la banda, ahorrás más del 60% vs. hacer un piso nuevo.
¿Por qué insistimos en que proteger a tiempo siempre le gana a reparar?
Un piso de hormigón industrial empieza su deterioro de forma silenciosa: primero abre el poro y absorbe humedad o aceite; luego empieza a soltar un polvillo fino casi imperceptible; y unos meses después el paso de las ruedas duras convierte esa micro-fisura en un cráter o en un "arenero" generalizado. Intervenir el piso cuando todavía está sano estructuralmente te permite pagar el valor más bajo de la banda y extender por años su vida útil bajo alto tránsito, evitando llegar a la etapa de reconstrucción pesada.
Casos reales de recuperación de pisos industriales ejecutados por OGL
De Hormigón Degradado a Espejo Sin Porosidad
Reconstrucción de oquedades, desbaste diamantado y sellado impermeable para tránsito pesado.
Recuperación Logística y Demarcación
Consolidación de carpetas sometidas a autoelevadores las 24 hs sin interrumpir el despacho.
Hormigón Pulido Resistente Sin Porosidad
Piso industrial recuperado con estándar de auditoría internacional y limpieza ultrarrápida.
Artículos técnicos y casos de estudio relacionados de OGL:
Preguntas frecuentes sobre recuperación de pisos industriales
¿Cuánto cuesta el m² de recuperación de pisos industriales en Argentina? +
El metro cuadrado de recuperación y protección de pisos industriales ronda entre los $30.000 y $80.000 ARS por m², dependiendo del tipo de contaminación del piso (grasas pesadas, aceites hidráulicos, ácidos), la cantidad de roturas o pozos a reconstruir, dónde se encuentra ubicada la planta y si necesita recubrimiento epoxi o no. Si el piso está bien en cuanto a lo estructural y no es un "arenero" que se desgrana o se parte, ni está lleno de pozos, el precio de cubrirlo es lógicamente mucho más barato (cercano a los $30.000/m²). Por eso recomendamos siempre proteger antes que reparar: sale mucho más barato y alarga sustancialmente la vida útil del piso pese al alto tránsito.
¿Se puede recuperar un piso industrial muy destruido sin demoler ni tirar hormigón nuevo? +
Sí, en más del 90% de los casos industriales. Demoler una losa existente y colar hormigón nuevo obliga a parar la planta entre 21 y 28 días de fraguado y cuesta varias veces más. En OGL fresamos la capa meteorizada o contaminada, reconstruimos los pozos, cráteres y labios de juntas de dilatación con grouter y morteros poliméricos de altísima resistencia a la compresión, y luego nivelamos y sellamos toda la superficie logrando un hormigón pulido resistente sin porosidad listo para el tránsito de autoelevadores en 24 a 48 horas.
¿Por qué los parches comunes con cemento o mortero rápido se vuelven a saltar a las pocas semanas? +
Porque se aplican sobre un hormigón sucio de grasa o con grano suelto ("efecto arenero") y porque el parche común queda rígido o desnivelado respecto de la losa original. Cada vez que pasa la rueda dura de una zorra eléctrica o un autoelevador cargado con 2.000 kg, golpea el borde del parche como un martillo hasta despegarlo. Nuestro sistema suelda químicamente la reparación a la base sana y luego desbasta con diamante toda la superficie para que la junta entre el hormigón original y la reparación quede a nivel cero.
¿Cuándo conviene proteger preventivamente el piso industrial en lugar de esperar a repararlo? +
El momento ideal para intervenir un piso industrial es cuando la carpeta todavía conserva su cohesión estructural y aún no empezó a desgranarse ni a abrir pozos en las juntas de dilatación. En ese estadio preventivo, cubrirlo y transformarlo en un hormigón pulido resistente sin porosidad cuesta cerca del mínimo de la escala ($30.000/m²), frena a tiempo la penetración de aceites y evita que en pocos años tengas que pagar una reconstrucción pesada.
¿Qué pasa si el piso de la planta está impregnado de aceite hidráulico, grasa animal o productos químicos? +
Antes de cualquier reparación o sellado, realizamos un proceso de descontaminación termoquímica y apertura mecánica con diamantes metálicos para extraer la grasa alojada en los capilares del hormigón. Si no se extrae esa contaminación profunda, ningún grouter, sellador ni pintura epoxi logrará adherencia real.
¿La recuperación incluye las juntas de dilatación rotas donde golpean los autoelevadores? +
Sí. Más del 60% de las roturas de rodamientos, ejes y cubiertas de autoelevadores y apiladores eléctricos se producen por el colapso de los labios de las juntas de dilatación. Reconstruimos los bordes quebrados con morteros epoxi/poliméricos de alta resistencia al impacto y rellenamos la junta con selladores elastoméricos que acompañan el movimiento térmico de la losa sin hundirse.
¿Pueden recuperar el piso de una planta en funcionamiento sin detener la producción? +
Sí. Planificamos la ingeniería de obra junto con el jefe de planta o mantenimiento dividiendo la nave en celdas operativas, pasillos alternativos o ejecutando las etapas críticas durante turnos nocturnos, fines de semana o paradas programadas.
¿Qué garantía y durabilidad tiene la recuperación de pisos industriales de OGL? +
Nuestras obras están diseñadas para soportar el régimen severo de centros logísticos, automotrices, frigoríficos, laboratorios y plantas alimenticias (como Toyota, Grupo Ledesma, Cosméticos Avon, Faricci, Trelac y Golomax). Además, ofrecemos planes de mantenimiento anual programado que extienden indefinidamente la garantía e integridad del piso.
Cotizá la recuperación de tu piso en 60 segundos
En OGL Mantenimiento y Recuperación S.R.L. analizamos la porosidad, el desgaste mecánico y el tipo de tránsito de tu superficie para diseñar el tratamiento exacto — sin romper y sin parar tu operación.
Protocolo OGL de Cotización Ágil por Fotos
Al enviar el formulario se abrirá nuestro WhatsApp Técnico (+54 9 11 6222-4728) con tu diagnóstico pre-cargado. Para darte un presupuesto inmediato, podés adjuntar:
- 01. 2 fotos generales del ambiente, depósito o sector desde distintos ángulos.
- 02. 2 fotos de cerca (a ~50 cm del suelo) donde se observe el desgranamiento, cráter, poro abierto o mancha.