Recuperación de pisos archivos - OGL - Recuperación y Mantenimiento de pisos

Publicado el 7 marzo, 202327 abril, 2023 por Sebastián Lozada

Renovación de pisos de hormigón: Gasta menos y mejora operativamente

Renovación de pisos de hormigón
menos costo de mantenimiento

Renovación del piso de hormigón en Sullair, una de las empresas más grandes de Argentina. Más de 10.000 m2 de Hormigón recuperados con una técnica novedosa, sin paradas de planta y a menor costo que otras opciones como pintura epoxi o aplicación de carpeta cementicia ¡Te contamos sobre esta tecnología!

¿NECESITAS RENOVAR UN PISO DE HORMIGÓN O RECUPERAR UN PISO INDUSTRIAL?

Renovación de pisos de Hormigón

Para cualquier empresa, el mantenimiento del piso en una fábrica puede ser un problema. Con el tiempo, los suelos de hormigón pueden desgastarse, agrietarse y perder su apariencia original. Incluso, pueden aparecer cráteres o desgranamientos que dificultan el día a día operativo.

En la planta de Sullair en Barracas, la empresa se enfrentaba a este tipo de inconvenientes y necesitaban una solución que no implicara una interrupción en la producción ni fuera demasiado costosa. Hace unos meses, nos contactaron, hicimos la visita a planta y determinamos una opción que a la gerencia le pareció sumamente novedosa.

La cuestión es que, la renovación de pisos de hormigón parece tener un manual cerrado en la cabeza de los gerentes de mantenimiento. Por ejemplo, suelen recurrir rápidamente a reparaciones con cemento, pintura epoxi o aplicación de carpetas y/o morteros. Sin embargo, nuestra propuesta involucraba otro tipo de trabajo.

Pulido de pisos industriales – Renovación de pisos de Hormigón.

En Sullair habían intentado alguna de estas opciones. Pero, pese a un gran esfuerzo económico, no habían encontrado una solución definitiva al problema del piso. Fue entonces cuando llegamos nosotros, expertos en renovación de suelos de hormigón desde hace más de 10 años. Nuestro objetivo era mejorar la estética del suelo, evitar los desgranamientos y reparar los cráteres para mejorar el rendimiento operativo de más de 10.000 metros cuadrados de la planta de Sullair en Barracas, una de las mejores empresas de Argentina.

¿La propuesta? Reparación de cráteres, pulido del hormigón, endurecimiento del piso para una estructura uniforme y resistente, con el agregado del sellador poliuretano para embellecer y facilitar la limpieza.

Renovamos, sin paradas de planta

El reto era grande, pero nuestra solución era aún mejor. Utilizamos un sistema de pulido, endurecimiento y sellado poliuretánico de la superficie, que no solo mejoró la apariencia del suelo, sino que también fue más económico que otras opciones como la pintura con epoxi o la colocación de una carpeta cementicia. Es decir, que en la cantidad de metros cuadrados, Sullair gastó solo una fracción del costo que hubiera tenido si pintaba con epoxi por ejemplo.

Lo mejor de todo es que nuestro sistema durará muchos años más que las soluciones obsoletas, lo que significa que la planta de Sullair en Barracas podrá disfrutar de un suelo renovado y en excelentes condiciones durante mucho tiempo.

Una cosa más, dado que el sistema de pulido se puede realizar con la planta en pleno funcionamiento, Sullair no tuvo que frenar su producción, como hubiera sucedido en caso de aplicar otro tipo de solución. Es decir, trabajaron sin perder un solo día, por una opción más económica, que soluciona el problema de los pisos y que es más duradero.

Nuestro trabajo no ha terminado aquí. Ahora estamos trabajando en la planta de San Luis, donde estamos aplicando el mismo sistema para renovar su suelo de hormigón. Sabemos que no hay una solución única para todos los problemas de pisos, por lo que siempre trabajamos con nuestros clientes para encontrar la mejor opción para sus necesidades.

Un sistema novedoso

Nuestro sistema es más económico, duradero y eficaz que otras opciones obsoletas, y estamos orgullosos de poder ofrecer a las empresas de Argentina una solución de alta calidad para sus necesidades de renovación de suelos.

Si tenés que una reparación de piso industrial o la restauración de un piso industrial, no dudes en contactarnos que te asesoraremos con productos y servicios del más alto estándar de calidad en Argentina ¡Conocé por qué las grandes empresas nos eligen!

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Publicado el 10 noviembre, 202227 abril, 2023 por Sebastián Lozada

Pintura Epoxi Que Dure más: ¿Cómo lograrlo?

Piso epoxico en fábricas Pintura epoxi que dure más

Pintura epoxi que dure más
¿Cómo lograrlo?

Pintura epoxi que dure más y que tu presupuesto de mantenimiento no se vaya en el piso ¿Es posible? Te contamos qué tenés que tener en cuenta si no querés pintar cada tres meses, seis meses o un año ¡No pierdas más dinero!

¿NECESITAS PINTAR UN PISO CON EPOXI O RECUPERAR UN PISO INDUSTRIAL?

Pintura epoxi que dure más

La pintura epoxi es una de las opciones número uno para los pisos industriales. Por ejemplo, se usa de forma muy variada en empresas alimenticias, farmacéuticas, automotores, metalúrgicas y demás. Esto se debe a que es muy buena para delimitar sectores, pero también su densidad y composición hacen que sea sumamente impermeable. Así, la pintura epoxi se convierte en un imprescindible incluso para superar auditorías de seguridad industrial. Sin embargo, esta pintura no es para siempre y cada tanto se debe re-pintar, ya que el tránsito en una fábrica y los elementos corrosivos que caen al piso,la van deteriorando. Pero, ¿Qué sucede cuando pintamos y en un año, seis meses o tres meses, la pintura se descascara o peor aún, desaparece por completo? Ahí, estamos ante una auténtica pesadilla para el área de mantenimiento.

¿Por qué sucede el deterioro de la pintura epoxi?

Como vimos, el deterioro natural por el paso del tiempo en una pintura epoxi, es algo esperable. Por ejemplo, si recibimos constantemente camiones, autoelevadores, zorras, clarks, derrames químicos y paso constante de operarios, es esperable que a los dos, tres años, la pintura muestre señales de deterioro. Aunque, este deterioro debe ser un desgaste progresivo y normal donde la pintura no desaparezca por completo ni se descascare. Ante esta situación, en que la pintura se descascara o rápidamente empieza a romperse o desaparecer, estamos ante un trabajo mal hecho. Esto es así, digámoslo lisa y llanamente, porque no se ha trabajado correctamente la base del piso que se va a pintar con pintura epoxi. Me refiero a que el agarre no es el adecuado, o que el piso que se encuentra por debajo presenta contaminaciones o desgranamiento.

Características del problema

El agarre no es el adecuado: en estas ocasiones, no se ha hecho un trabajo de apertura de poros. Verá, el piso tiene un nivel de porosidad que si la pintura no impregna, quedará como superficial al piso. Esto hace que básicamente, quede una especie de lámina por encima del piso y que ante el mínimo roce con un autoelevador, la pintura se levante.
También, la porosidad del piso es la que permite o no, la absorción de suciedad o líquidos. Por ejemplo, sucede mucho en las empresas alimenticias o plásticas, que el aceite o el ácido se impregnan en el piso dejando manchas visibles e imposibles de limpiar. Si, pintamos encima de esas manchas, el aeite o el ácido incrustado buscará «salir a respirar» reventando la capa de pintura desde el poro saturado ya que no ha dejado que impregne la pintura.
Finalmente, el desgranamiento del hormigón o concreto base, también deteriora la pintura epoxi. No es para menos, ya que la arenilla que se desprende, lleva impregnada encima suyo la pintura y se la llevará consigo.

pintura epoxi que dure más: el secreto que no sabías

¿Cómo solucionamos estos problemas? Es algo complejo, pero trataré de explicarlo brevemente. Hay un procedimiento que el personal que realiza un servicio de pintura epoxi conoce muy poco y es clave para su bolsillo: la recuperación, el pulido y la preparación del piso antes de pintar.

Pintura epoxi que dure más, el procedimiento adecuado

Para una pintura epoxi que dure más, tenemos que conocer primero en qué estado se encuentra el piso. Si es un piso nuevo, con abrir la porosidad y darle mordiente mediante un trabajo con herramientas diamantadas y pulido, ya lograremos el objetivo deseado de que la pintura tenga «agarre». Por el contrario, si tenemos un piso contaminado con ácido, aceite y suciedad impregnada, primero tenemos que proceder a un trabajo de descontaminación química mediante removedores y un trabajo de pulido del piso con diamantes pesados para abrir el poro y limpiarlo. Y, si tenemos un piso que se desgrana, antes de pulir debemos reparar los cráteres con grouting de alto tránsito, remover mediante pulido las partes «flojas» del hormigón, nivelar el piso, endurecerlo y recién ahí darle mordiente para pintarlo.

Listo, tenemos las soluciones. Ahora, ¿Cómo se aplican? Una buena idea es contar con una máquina pulidora acorde a la cantidad de metros cuadrados que debamos pulir. También necesitamos herramientas diamantadas y discos diamantados de pulido. A su vez, necesitamos una fregadora para pisos y removedor químico especial para descontaminar los poros. Y, por último, pero no menos importante, es necesario saber cómo hacer el procedimiento correctamente para no tener inconvenientes y no perder dinero.

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Publicado el 3 noviembre, 202227 abril, 2023 por Sebastián Lozada

Recuperar Pisos Industriales

Recuperar pisos industriales
¿Qué opción conviene?

Recuperar pisos industriales puede ser una tarea difícil para el áirea de mantenimiento. En especial, porque hay muchas opciones y un amplio abanico de precios. Seguí leyendo que te contamos qué te conviene para cada caso y así evitar problemas.

¿NECESITAS RECUPERAR UN PISO INDUSTRIAL?

RECUPERAR PISOS INDUSTRIALES

Recuperar pisos industriales suele ser una tarea complicada para el área de mantenimiento. Y no es para menos, estamos hablando de la base del día a día operativo y que puede ser la diferencia entre una fábrica que opera correctamente y otra que tiene múltiples problemas de seguridad industrial, limpieza, estética y de superación de auditorías. Para colmo, cuando se empiezan a pedir presupuestos, el problema se agudiza: hay una enorme variedad de métodos, precios y tipos de empresa. Entonces, el gerente de mantenimiento se pregunta ¿Qué conviene hacer? Porque se puede colocar una carpeta, un mortero epoxi, pulir y aplicar sellador poliuretánico, emparchar los baches y las juntas rotas y un largo etc. Sin embargo, esa pregunta está mal planteada. Esto es así, porque deberíamos cuestionarnos en realidad ¿Qué necesitamos para que el piso deje de ser un problema considerando nuestra actividad productiva?

Recuperar pisos industriales: ¿Qué tener en cuenta?

Entonces, hemos visto que hay múltiples soluciones, pero de estas soluciones la adecuada para usted, depende del tipo de actividad productiva que se realiza en la fábrica. Por ejemplo, no es lo mismo que sea una industria alimenticia que una metalúrgica, o, no es lo mismo que sea una empresa de producción plástica que una empresa de producción textil. Cada una de estas empresas requiere un tipo de solución particular por derrames de químicos, aceites, ácidos, requerimientos de auditorías, etc.

Por otro lado, el precio que está dispuesto a pagar es otro factor fundamental. En pisos, se da la misma lógica que en el resto de la construcción: no hay bueno y barato. Soluciones rápidas y baratas implican resultados magros que al poco tiempo dejarán nuevamente expuesto el problema.

Finalmente, la solución depende del estado del piso. Por ejemplo, si el hormigón está totalmente desintegrado y partido, no va a solucionarse con una pulida o un parche «así nomás». En este caso, hay que reconstruir el piso.

Recuperar pisos industriales ¿Qué opciones?

Por lo tanto, sabiendo qué tenemos que tener en cuenta a la hora de recuperar pisos industriales, pasemos a las soluciones y cuándo aplicarlas.

Pulido de pisos

Primero, tenemos la solución todoterreno que es la limpieza en profundidad, la reparación con grout y el pulido de pisos con herramientas diamantadas y escala de diamantes. Una especialidad de la casa que hemos aplicado en múltiples ocasiones en las plantas industriales de Toyota y Ledesma como para establecer dos referencias. No requiere paradas de planta, no requiere tiempos de secado, no levanta polvillo y es un procedimiento sumamente rápido que soluciona íntegramente y a largo plazo el problema del piso. Puede ser, que sea una inversión considerable al momento de ejecutar el presupuesto, pero el área de mantenimiento no volverá a preocuparse por el piso por lo que a la larga, reduce los costos.

Pintura epoxi

Segundo, tenemos la pintura epoxi. Esta opción, es de las más conocidas ya que la pintura epoxi tiene una resisntencia considerable y es impermeable, por lo que ayuda a evitar contaminaciones en el piso. Sin embargo, si el piso existente que hará la base para la pintura se encuentra muy contaminado, deteriorado o no tiene el agarre suficiente, puede suceder que la pintura dure entre 3 y 6 meses, provocando un gran dolor de cabeza. Esto es así, porque es una solución cara y si hay que repetirla cada 6 meses, los costos de mantenimiento de planta se irán por los aires. Además, pintar requiere sí o sí, de paradas de planta.

Porcelanato líquido, piso epóxico y carpetas cementicias

Finalmente, tenemos lo que llamamos los «aditivos» que son todos aquellos agregados sobre el piso existente: carpetas, porcelanato líquido, pisos epóxicos. Este tipo de pisos son una buena solución pero tienen algunas contras que hay que tener en cuenta a la hora de decidirse por esta opción. Por un lado, requieren de mano de obra especializada sino su aplicación y posterior resultado será caótico. Por otro lado, son soluciones que demandan un buen presupuesto ya que requieren altas cantidades de productos importados. Finalmente, si el piso existente no está reparado y no tiene el agarre suficiente, el aditivo comenzará a partirse rápidamente.

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Publicado el 27 octubre, 202227 abril, 2023 por Sebastián Lozada

Ácido para limpiar pisos: evitarlo

Limpieza de pisos sin ácido para limpiar pisos

Ácido para limpiar pisos
Evitarlo a toda costa

Ácido para limpiar pisos: ¡Evitalo a toda costa! Está lleno de contenido en internet que alienta una práctica cuyos resultados no solo no van a ser satisfactorios, sino que arruinarán tus pisos. Por eso, te contamos alternativas en esta nota.

¿NECESITAS LIMPIAR, PULIR O RECUPERAR UN PISO? ¡CONTACTANOS!

Ácido para limpiar pisos: no es la solución

Se suele presentar como una solución aceptable y muy extendida en el sentido común, pero lo real es que el ácido muriático no es una buena opción para limpiar pisos con alto nivel de deterioro y manchas. Entonces, uno podría preguntarse «¿Cómo una opción tan extendida y cuya información innunda la web no es buena?» Y, la respuesta a esa pregunta, es que sencillamente esas páginas buscan clics o vender botellas de ácido muriático.

Ácido para limpiar pisos ¿Por qué no?

Vamos a uno de los puntos fuertes de mi argumentación. Primero, estamos hablando de ácido, lo que es realmente un peligro para la salud que tan ligeramente lo recomienden como la primera solución cuando hablamos de limpiar pisos. En segundo lugar, es extremadamente corrosivo y un exceso en su aplicación puede arruinar tus pisos casi de forma devinitiva. Esta situación, la hemos encontrado múltiples veces en casas donde quizás el dueño o la dueña deciden aventurarse ellos mismos en la recuperación del piso, o peor aún, contratan personal no calificado que luego del problema desaparece y los deja con los pisos arruinados.

Alternativas al ácido para limpiar pisos

Por lo tanto, sin considerar la opción del ácido para limpiar pisos, debemos buscar alternativas. Por ejemplo, los removedores específicos para pisos que trabajan sobre la porosidad del mismo y que no los corroen. Así, nos evitamos que los pisos queden ásperos y eternamente sucios sin posibilidad de limpiarse. Es que, el ácido muriático abre los poros del piso y al eliminar la suciedad, le produce micro roturas que dejan el poro del piso realmente abierto. Entonces, es pan para hoy y hambre para mañana: el piso se limpia, pero se desluce rápidamente y se vuelve imposible de limpiar.

Por ende, la opción de los removedores químicos especiales para pisos son la mejor opción para su limpieza ya que no tienen ese nivel abrasivo. Sin embargo, este trabajo debe ser realizado por un profesional con máquina rotativa para su correcta aplicación y que trabaje en profundidad. Esto, es realmente importante ya que una aplicación incorrecta del removedor puede no obtener los resultados deseados en la remoción de las manchas profundas o los restos de cera.

¿Y luego de la limpieza del piso?

Generalmente, luego de la limpieza en profundidad con removedor químico, se suele realizar un trabajo de pulido y finalmente la aplicación de un sellado acrílico. De esta forma, se genera una película impermeable que satura el poro del piso y evita que las manchas se incrusten a largo plazo, logrando un brillo espejo o satinado, que es muy fácil de mantener y limpiar ¡Que los pisos dejen de ser un problema!

Si tenés que una limpiar un piso deteriorado y querés que se luzca, no dudes en contactarnos que te asesoraremos con productos y servicios del más alto estándar de calidad en Argentina ¡Conocé por qué las grandes empresas nos eligen!

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Publicado el 27 septiembre, 202227 abril, 2023 por Sebastián Lozada

Pisos de Cemento Alisado: la importancia de protegerlos

Pisos de Cemento Alisado
La importancia de protegerlos

Pisos de cemento alisado o microcemento como se los suele llamar, son recurrentes en los últimos tiempos dado a su facilidad y rapidez de aplicación. Pero, ¿Pueden ser altamente problemáticos? Te contamos por qué y cómo solucionarlo.

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AHORRO DE TIEMPO

pisos de cemento alisado

PISOS ECOLÓGICOS

¿NECESITAS PROTEGER O RECUPERAR UN PISO DE CEMENTO ALISADO?

Pisos de cemento alisado

Los pisos de cemento alisado son recurrentes en los últimos tiempos dado a su facilidad y rapidez de aplicación. Por lo tanto, son ideales para proyectos de constructoras, arquitectos o usuarios particulares que están interesados en cambiar un piso. No es para menos, el resultado es altamente estético y queda realmente sobrio para una decoración minimalista, muy de moda en la arquitectura de los últimos años.

Ahora, no todo es color de rosas: si el piso no se protege, puede ser un verdadero dolor de cabeza y quedar muy feo visualmente. Seguí leyendo que te contamos por qué, cómo protegerlo y en especial, cómo solucionar el problema si ya lo estás teniendo.

Cemento alisado ¿Qué es?

Para entender las causas de los problemas tenemos que ir a la fuente. Y, precisamente la fuente es la composición del piso.

El cemento alisado tiene un agregado grueso (piedras molidas), uno fino (arena) y el ligante (cemento). Algo importante a tener en cuenta, ojo con el exceso de arena en la composición porque implica el deterioro casi asegurado del piso al corto plazo.
También, hay que tener en cuenta el espesor del cemento alisado a la hora de su aplicación. El mismo depende de la carpeta que se encuentra debajo y del material utilizado. Por lo general, se considera entre 3 y 5 cm de espesor.
El cemento alisado se aplica por paños y cuenta con juntas de dilatación, que si el piso tiene una pobre composición con alto contenido de arena, se partirán apareciendo grietas en el piso.
Por otro lado, el tiempo de fraguado es crucial para evitarse problemas. El mismo, es de 4 a 5 días y depende mucho de la humedad que haya en el ambiente de aplicación. Si, el piso no fragua bien, comenzarán a desprenderse pedazos de la composición uniforme.

cemento alisado: solución

Ahora, considerando estos problemas y dificultades ¿Por qué se dice que el cemento alisado es un piso resistente e impermeable? Para empezar, lo es. Pero hay unos trucos que pocos saben, o lo que es peor, los profesionales lo saben pero lo callan para ahorrar costos en la aplicación del cemento alisado.

Ya he comentado algunos de los puntos cruciales que pueden hacer de los pisos de cemento alisado un verdadero infierno. Sin embargo, hay algo más que quizás es incluso peor que una rotura (al fin y al cabo la rotura se repara y santo remedio). Me refiero, a la increíble porosidad del piso de cemento alisado.

Literalmente, nos hemos encontrado con casos en los que las huellas de los zapatos, ruedas de bicicletas o hasta derrames de agua caen en el piso y dejan marcas permanentes. Para evitar esto o, si ya tenés el problema, vamos con la solución.

Solución al problema de limpieza en cemento alisado

En primera instancia, si ya tenemos un piso marcado y altamente deteriorado, no hay que entrar en pánico. Esto tiene solución y, afortunadamente es bastante fácil. Lo que tenemos que hacer es una descontaminación con un removedor químico para pisos y un cepillo no muy abrasivo (mucho cuidado con eso), aunque preferentemente convenga usar una máquina rotativa de limpieza. Si necesita este tipo de productos pero no sabe bien cúales son, contáctenos que lo asesoramos sobre exactamente cuáles son y dónde conseguirlos.

En segunda instancia, hay que aplicar un sellador acrílico. Tanto como si tenemos un piso de cemento alisado recién colocado, como si acabamos de recuperar mediante limpieza el piso existente, necesitamos hacer este paso. Esto es así, porque el sellador acrílico ingresa en los poros del piso de cemento alisado (altamente poroso) y lo impermeabiliza. El resultado es un piso que deja toda la suciedad por arriba, de forma superficial, sin que esta se incruste en el piso. Por ende, no tendremos más marcas o manchas eternas, sino que serán fáciles de limpiar y podremos lucir el piso de cemento alisado como queríamos.

Si tenés que recuperar un piso de cemento alisado o proteger un piso nuevo, no dudes en contactarnos que te asesoraremos con productos y servicios del más alto estándar de calidad en Argentina ¡Conocé por qué las grandes empresas nos eligen!

Conocé nuestros Servicios de recuperación, tratamiento y pulido de pisos

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Publicado el 20 septiembre, 202227 abril, 2023 por Sebastián Lozada

Resina Epoxica Para Pisos: Lo Que Nadie Te Cuenta

Resina Epoxica Para Pisos
Lo que nadie te cuenta

Resina epoxica para pisos ¿Una moda sin inconvenientes? Conocé lo que nadie te cuenta y que es clave para que ahorres dinero en la colocación de una resina, pintura, mortero o cualquier aditivo al piso.