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Se desgrana el piso: ¿Cómo evitarlo y bajar costos de mantenimiento?

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Se desgrana el piso:
¿Cómo evitarlo y bajar costos de mantenimiento?

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Se desgrana el piso: ¿Hasta dónde puede escalar el problema? Informe sobre posibles soluciones y recomendaciones para evitar el problema, por OGL.

Piso de hormigón deteriorado en Ledesma

Fases del desgranamiento del piso

Se desgrana el hormigón, o se desgrana el cemento alisado y de repente los encargados de mantenimiento de la fábrica o del depósito caen en la cuenta de que tienen un grave problema entre las manos. Aunque, al principio pueda parecer una nimidad, el desgranamiento del piso va en avanzada generando cada vez más problemas. Por ejemplo, es bastante frecuente comenzar con un exceso de polvillo que dificulta las operaciones, o ensucia el stock. Esto mismo, es un gran problema si esos productos irán a parar a góndolas de supermercados. Peor todavía, si hablamos de una planta de la industria alimenticia con exceso de polvillo.

En una segunda instancia, aparecen los problemas de limpieza más complicados. Así, veremos cómo las manchas empiezan a ingresar en los poros del piso, lo que las hace sumamente complicadas de remover. Todavía más, si pensamos que manchas, derrames y exceso de bacterias producto del calzado o ruedas de vehículos elevadores, pueden generar verdaderas contaminaciones en la superficie. Y desde allí, pasamos a un problema todavía mayor: los cráteres. Con esto, me refiero a auténticos cráteres que se producen por el alto tránsito y un piso muy poroso, que presenta contaminaciones. Entonces, se entenderá la gravedad del asunto: la producción está totalmente comprometida, al igual que la seguridad de los trabajadores y la aprobación de auditorías. 

Aplicación membrana de curado

Soluciones para fábricas y depósitos

Por suerte, cuando se desgrana el  piso de hormigón o de cemento, hay algunas soluciones. Por un lado, tenemos las soluciones de corto plazo como la aplicación de carpetas o morteros epoxy que cubran los baches y aquí no ha pasado nada. El problema, es que el alto tránsito de personas y maquinaria que suele circular en un piso de planta o de un depósito, resquebraja rápidamente estas soluciones. Entonces, la ecuación no es muy favorable: cada vez que se aplican estas soluciones debe pararse la planta, las mismas son soluciones de corto plazo, por ende aumentan los costos de mantenimiento y bajan las ganancias por la parada de la producción. Así, esta se convierte en una solución no muy beneficiosa.

Otra solución, es barajar y dar de nuevo. Con esto me refiero al cambio total del piso. Sin embargo, tampoco es una garantía: sin solucionar el problema de base, eventualmente el piso volverá a desgranarse y tendremos unos costos de mantenimiento todavía más elevados, con paradas de planta más pronunciadas.

Finalmente, hay una tercera solución: el pulido del piso, el cerrado de poros y el endurecimiento de la superficie. Todo este proceso, se realiza sin frenar la actividad de la planta o el depósito y lo mejor es que es una solución permanente. Incluso, trae emparejado otras soluciones: la disminución de productos para limpieza y desinfección, la reducción del tiempo de limpieza, se evitan contaminaciones en el piso, se evitan accidentes laborales, queda mejor la imagen estética de la planta y se superarán una tras otra las auditorías de limpieza y seguridad. Sumado a esto, se bajan notablemente los costos de mantenimiento, generando un flujo financiero disponible para nuevos proyectos. 

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Auditorías de exportación y pisos: claves para superarlas

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Pisos y auditorias de exportación
claves para superarlas

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Piso Hormigón Toyota

Auditorías: Resistencia del piso

Una de las claves para aprobar una auditoría de exportación, es la seguridad industrial. Es decir, que la planta debe estar en perfectas condiciones para la producción sin riesgos laborales. De esta manera, además del derecho de los trabajadores, se respeta un proceso de producción continuado y sin paradas. 

Si bien recomendamos nunca llegar al punto de que se realicen cráteres en la superficie, solemos encontrarnos con este escenario. Primero, el hormigón sin tratar se va desgranando por el paso del tiempo. Luego, esta debilidad por falta de tratamiento hace que el paso de maquinaria pesada agriete el hormigón. Finalmente la grieta se rompe y genera peligrosos cráteres que pueden generar accidentes desde esguinces, hasta peligrosas caídas de máquinas hombre a bordo con pallets cargados. De esta manera, la gerencia de mantenimiento detecta que la aprobación de la auditoría corre riesgo y aún peor, corren riesgo los trabajadores, en especial aquellos que trabajan con autoelevadores o zorras. También, este tipo de maquinaria sufre numerosas roturas, ocasionando cuantiosas pérdidas de repuestos y mantenimiento.

La solución a los cráteres suele ser la aplicación de carpetas o morteros. Es una solución efectiva, pero el problema es la duración de la misma. Esto es así, porque el paso mismo de la maquinaria pesada termina desgastando la carpeta debido a su poca resistencia y abriendo el cráter en poco tiempo. De esta manera, esta solución requiere constante mantenimiento y cuantiosos gastos necesarios para superar auditorías.

Una solución más novedosa es la membrana de curado. Esta membrana, es una capa de alto tránsito que endurece el hormigón cerrando los poros. Con el plus de evitar contaminaciones y manchas, los componentes químicos de la membrana funcionan como un endurecedor natural y de larga duración.

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Auditorías: Limpieza y señalización

En industrias como la alimenticia o la farmacéutica, la limpieza para reducir la cantidad de bacterias y contaminación, es sumamente importante. Por eso es clave que el piso esté totalmente impermeabilizado y sea de fácil limpieza. De esta manera, la suciedad no ingresa a los poros y no es foco de contaminación. Sin tratar el piso, por más frecuencia de limpieza que haya, no se puede eliminar las manchas impregnadas en la superficie. Esta es una de las grandes claves para superar cualquier tipo de auditoría.

Señalización de sectores

Por una obvia cuestión de seguridad, los sectores deben estar correctamente señalizados. De esta manera, el tránsito de máquinas y peatones en la planta puede fluir de forma ordenada y sin evitables accidentes. También, es otra de las claves para la superación de auditorías cuando hablamos de los pisos.

En otra oportunidad hemos comentado acerca de las diferentes opciones de señalización, que podemos sintetizar en dos: la aplicación de pintura epoxy y la demarcación definitiva. Ambas tienen ventajas y desventajas importantes a tener en cuenta según los objetivos a cumplir por la empresa.

Demarcación definitiva OGL para auditorías

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Ledesma Castinver: el piso de la planta dentro de la certificación 6’S

Piso de hormigón en planta Ledesma tratado por OGL

Castinver ledesma
el piso de la planta dentro de las 6's

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Piso planta Ledesma: membrana de curado OGL

Las 6's como garantía de calidad

Muchas veces hemos escuchado que el cumplimiento de las 6’s es garantía de calidad y supervisión constante en el proceso productivo de una empresa. Sin embargo, esa antiquísima forma de trabajar, también es una filosofía que puede llevarse a todos los aspectos de una organización. Tal es así, que las 6’s abarcan las relaciones interpersonales, la forma de estructurar la empresa en áreas, o el cuidado de las condiciones materiales de la producción.

¿Qué son las 6’s?

Las 6’s nos llegan a la modernidad occidental como un eco de un conjunto de máximas japonesas. De esta manera, se convierten en la forma más primitiva de cualquier sistema de orden. En un principio eran 5’s, a saber:

  • SEIRI = SELECCIONAR: evaluar y separar lo que sirve de lo que no sirve.
  • SEITON = SITUAR: orientado al mejor lugar que ocupa cada recurso material, o el lugar estratégico que ocupará una persona dentro de la organización según sus capacidades y/o talentos.
  • SEISO = SACAR BRILLO: orientado al aspecto estético: el orden, la limpieza, la imagen. También se orienta a “dejar todo listo para usarse nuevamente”.
  • SEIKETSU =SOSTENER: Definir una forma de hacer esta actividad (estandarizar la tarea)
  • SHITSUKE = SISTEMATIZAR:  diferenciar las tareas, evaluar su aporte a la organización, agendar y hacer sustentable la actividad a lo largo del tiempo.

Mucho más cerca de nuestro tiempo, se agregó

  • SAFETY = SEGURIDAD: Podemos entenderla como la seguridad es fundamental en cada actividad. Por ejemplo, puede abarcar desde la seguridad de la propia empresa (dar pasos firmes con información consistente), como la seguridad de cada una de las personas.

 

Aplicación membrana de curado

Castinver ledesma: piso de hormigón deteriorado

Las empresas más importantes a nivel nacional (e internacional), trabajan constantemente en procesos de mejora continua y en la certificación de normas de calidad. Es así, como la planta Castinver de Ledesma (encargada de la producción de celulosa y papel), dentro de la normativa de las 6’s, busca la mejora continua en sus procedimientos. Y de esta manera, llegaron a considerar la mejora del estado del piso de hormigón, que estaba sumamente deteriorado y contaminado.

Ledesma y una decisión para evitar paradas de planta

Un auditor líder que trabaja entre otros con la planta de Avón Moreno, se encontraba precisamente auditando en Castinver Ledesma. Como en ese momento se estaban evaluando proveedores para el tratamiento del piso, fuimos recomendados.

La exhaustiva evaluación de proveedores inclinó la balanza a favor de OGL por una razón muy puntual: nuestro tratamiento evita largas paradas de planta. La razón de esto es que, el tratamiento de pulido y aplicación de la membrana de curado puede hacerse por sectores, mientras la planta está en pleno funcionamiento. Así, nos diferenciamos de tratamientos habituales como pintura epoxy o aplicación de mortero. La razón principal es que requerían parar un mes la planta y trasladar los pallets junto con las máquinas a un depósito que debía alquilar el cliente. Esto suponía no sólo un gasto adicional importante, sino cuantiosas pérdidas por la parada de producción

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innovación en los pisos de ledesma

Los beneficios de la membrana de curado

Ledesma finalmente optó (SELECCIONAR) por uno de nuestros novedosos servicios, que va a camino a convertirse en la estrella de las industrias más importantes del país: la membrana de curado.

El primer paso del tratamiento fue nivelar la superficie que estaba con baches, porosa y debilitada por el paso del tiempo. De esta manera se solucionaba la “SEGURIDAD” de las 6’s. 

En una segunda etapa, se procedió a la aplicación de la membrana de curado que consiste en una capa superficial de alto tránsito y antideslizante, pero también sumamente estética: SACAR BRILLO ya estaba cumplido.

A partir de ello, se planea reducir el costo en mantenimiento notablemente. Por un lado porque el sistema de limpieza cambiará totalmente (SOSTENER Y SISTEMATIZAR): la superficie queda sin porosidad, protegida de manchas y sólo se limpia con limpiador neutro. Por otro lado porque la resistencia de la membrana de curado es mucho mayor a la pintura y la señalización, al quedar por debajo de la membrana, permite determinar las zonas de circulación (SITUAR) de forma permanente.

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Hormigón desgranado: ¿Cómo solucionarlo?

Hormigón Desgranado

hormigón desgranado
¿Cómo solucionarlo?

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Hormigón desgranado

¿por qué se desgrana?

Uno de los mayores dolores de cabeza para una obra en construcción, o para la reputación de un arquitecto, es que el hormigón presente problemas. Hoy vamos a hablar de un grave problema para la construcción: el hormigón desgranado.

Hay diversos factores que influyen en el desgranado del hormigón. Mayormente se deben a una defectuosa preparación, pero no son la única causa.

El exceso de arena (especialmente si tiene restos de arcilla) y una preparación pobre con poco porcentaje de cemento, son uno de los principales causantes. Esto es así, porque el piso pierde resistencia y es más proclive a desgastarse fácilmente en un corto lapso de tiempo. También, las piedras del hormigón (grava), deben ser de distintos tamaños para evitar que se parta o agriete el mismo.

Sin embargo, otro factor puede ser externo. La situación climática, por ejemplo, cumple un rol clave. Tal es así, que la humedad puede ser determinante en la calidad del hormigón. Por eso aconsejamos realizar el preparado en días con poca humedad y evitar el exceso de agua en la preparación.

Otro producto muy usado para evitar el desgranado del hormigón, puede ser el factor principal de su deterioro. Nos referimos a la incorrecta aplicación del Endurecedor no metálico.  De esta manera, puede que su aplicación a destiempo en la superficie, genere un efecto no deseado.

Finalmente, el mal fraguado del hormigón es determinante. Si no se asienta bien, hay altas chances de que comience a desgranarse al poco tiempo.

Evitar el hormigón desgranado

¿Cómo solucionar el hormigón desgranado?

Si se encuentra ante un hormigón desgranado, no hay que entrar en pánico. Tiene solución y no es hacer el piso nuevamente desde cero. Sólo es necesario que la constructora a cargo, o el arquitecto, tomen cartas en el asunto.

Realizar un tratamiento para nivelar, pulir y endurecer el hormigón desgranado de forma correcta, es una solución mucho más sencilla y mucho menos costosa.

Recapitulando entonces, tener en cuenta los temas mencionados anteriormente, pueden evitar grandes dolores de cabeza en las obras. También, hay que prestar atención a la calidad del hormigón aplicado, ya que las chances de tener algún inconveniente se reducen notablemente cuando el hormigón es bueno.

En esta línea, desde OGL recomendamos elegir proveedores que cuenten con un laboratorio propio para medir la dureza. También, como comentamos previamente, hay que tener en cuenta la temperatura ambiental.

Pero, fundamentalmente, recomendamos que en la construcción se cuente con un  equipo técnico de aplicación (alisadoras, llaneadoras) y recursos humanos capacitados. Hemos visto casi en la totalidad de las veces que en este rubro, lo barato sale muy caro. 

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Costo de la construcción 2019: ¿Cómo incide el hormigón pulido?

costo de la construcción 2019 hormigón pulido

Costo de la construcción 2019
¿Cómo incide el hormigón pulido?

Reducción de costos

Menos tiempo de obra

Fácil mantenimiento

tendencia ecológica

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AUMENTO DE UN 45,4 % ANUAL de costos

Según datos del INDEC publicados en Julio del 2019, en el informe “Índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires”, la variación anual del costo de la Construcción, arrojó un aumento del 45,4 %. No es ninguna novedad que los precios en el sector vienen sufriendo un aumento constante, con una consiguiente baja de la actividad. Lo vemos en la práctica, en la cantidad de obras paradas, proyectos que no logran financiarse y la enorme recesión que asola al rubro. Lo que es peor, este informe no contempla las variaciones del dólar del mes de Agosto, ni los índices de inflación del mes de Septiembre que es la más alta de un año de inflación muy alta.

Desde OGL solemos proponer una alternativa más económica, que no resigna la estética, que reduce los tiempos de obra y entrega superficies de fácil mantenimiento: el hormigón pulido. Sin embargo, en el costo de la construcción, ¿Cuánto incide el hormigón pulido?

colocar carpetas y revestimientos

Según el Instituto de Estadísticas y Costos del Colegio de Arquitectos, estos son los costos correspondientes a Agosto de 2019 en revestimientos y pisos. Las 3 columnas que vemos en la foto corresponden al costo de materiales de colocación, mano de obra y al precio del ítem, por metro cuadrado. Ahora, considerando que sólo se trabajara sobre el hormigón, el costo sería muy diferente. Esto se debe a que, como no se colocarán pisos ni carpetas de nivelación, se ahorra la parte más costosa del proceso. Por otra parte, no vamos a considerar en estos cálculos, el costo de tiempo que toma la colocación de un piso.

proyecto-social-pisos-ogl

Costo del hormigón pulido

Llegamos entonces, al momento de la comparativa. Antes de comenzar, tenemos que tener en cuenta que estas proyecciones se hacen sobre un hormigón bien colocado y en perfectas condiciones de trabajarse. Parece obvio, pero es importante tenerlo en cuenta, porque la variación del precio en el trabajo de pulido, puede estar sujeta muchas veces a esta variable. Hecha esta aclaración, en estas condiciones, el precio de mano de obra, pulido, impermeabilización y brillo con producto litio, suele oscilar entre los $ 900 y $ 1200 por metro cuadrado. De esta manera, podemos ver que el ahorro en términos relativos es muy importante.

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Escaleras de Hormigón Pulido: ¿Por qué son tendencia?

Escaleras de hormigón pulido OGL

Escaleras de Hormigón Pulido
¿Por qué son tendencia?

Reducción de costos

Menos tiempo de obra

Fácil mantenimiento

tendencia ecológica

Escalera de hormigón antes

cómo estaba antes

Reducción de Costos

Sin la necesidad de colocar revestimientos, se reducen notablemente los costos en materiales. Así mismo, se disminuye el tiempo de realización de la escalera, generando un gran ahorro en mano de obra.

Escalera de Hormigón pulido

fácil mantenimiento

Al aplicarse la cadena completa de diamantes, se logra un hormigón pulido sin porosidad. De esta manera, se evitan manchas o marcas producto del paso del tiempo y derrames. Esto es así, porque al estar cerrados los poros, no se impregna la suciedad. Es por eso que, la limpieza es mucho más sencilla que en otros materiales como mármol, granito, cerámica, entre otros.

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Escalera Hormigón pulido OGL

menos tiempo de obra

Al trabajar directamente sobre el hormigón, sin necesidad de colocar revestimientos, se reducen los tiempos de obra. De esta manera, con el hormigón pulido se ahorra en todo el proceso de medición, planificación y colocación, sin contar el tedio que supone la selección de mano de obra adecuada para realizar un tipo de trabajo de revestimiento con la calidad requerida.

Pisos y auditorías de exportación con OGL

tendencia ecológica

El pulido del hormigón en la escalera, evita la colocación de otros materiales. Los mismos pueden ser producto de la megaminería contaminante como el mármol o el granito, o pueden producir desechos tóxicos que generan un gran daño ecológico como los pisos vinílicos. Incluso, al no utilizar otras opciones más clásicas como revestimientos de madera, se evita la tala indiscriminada de árboles. De esta manera, la escalera de hormigón pulido se convierte en una de las claves para hacer un aporte al mundo desde la arquitectura.

SEGURIDAD ANTIDESLIZANTE

El hormigón pulido es antideslizante, por lo que se evita la colocación de cintas antideslizantes u obras para evitar resbalones y accidentes. Por lo tanto, es ideal para edificios de gran cantidad de pisos. De esta manera, se ahorran costos en obras o productos para garantizar la seguridad de las personas.

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Avón Moreno: recuperación del hormigón

recuperación de piso de hormigón en Avón Moreno

AVÓN MORENO
RECUPERACIÓN DEL HORMIGÓN

En la Planta de Avón Moreno, estaban con problemas de contaminación en el piso de hormigón. Particularmente se veían comprometidas las áreas de la sala de fraccionamiento y el depósito de materias primas.

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Recuperación de piso de cemento alisado
recuperacion de piso de hormigon en avon moreno

Algunos de nuestros logros con este trabajo

Menores costos de mantenimiento

Al hacer más resistente el piso de hormigón, se evitan roturas por el paso de maquinaria vial. De esta manera, se evita el llenado de material epoxi en los cráteres. Además, al no tener porosidad, el hormigón es mucho más fácil de limpiar y se requiere menor cantidad de productos. Así, se reducen los costos de mantenimiento anual.

Prevenir accidentes laborales

A través del logro de un piso de hormigón resistente, ya no se generarán cráteres producto del paso de zorras, clarks o autolevadores. Esto es un logro en la seguridad laboral, ya que los conductores y operarios de dicha maquinaria no se accidentarán en su labor cotidiana. Además, se evitan lesiones de tobillo y ausentismo producto de las mismas.

Hormigón con porosidad cero

El trabajo de pulido que realizamos previamente al vitrificado, tiene como ventaja el cerrado de los poros en el piso de hormigón. De esta forma, no sólo se facilita la limpieza, sino que las manchas de aceite, pintura, caucho o suciedad, no se impregnan en el piso. A futuro, se evitan contaminaciones que deterioran la calidad y la estética del hormigón.

Auditable según normas internacionales

Las normas de calidad internacionales, son claves para el prestigio de Avón como empresa multinacional. De esta manera, el trabajo de vitrificado realizado propone facilidades en la producción haciendo los pasillos de la planta transitables, seguros y libres de contaminación por suciedad impregnada en los poros.

avon planta moreno piso de hormigon recuperado

Técnicas de última tecnología

Además de la técnica de Hormigón pulido, cuyas cualidades ecológicas y de resistencia ya hemos destacado, en Avón Moreno realizamos procedimientos de embellecimiento puntuales. Así, mediante las técnicas de vitrificado con litio y teflon, dejamos una superficie estética y durable.

¿Cómo estaba el piso antes?

El piso de hormigón se encontraba deslucido, con rebarba del material. De esta manera, se producía una superficie resbaladiza, que generaba accidentes laborales y más de un dolor de cabeza para la fábrica de Avón Moreno. Al pulir el hormigón, la superficie se nivela y queda sumamente antideslizante. Por esa razón, es un trabajo importante para plantas de producción que apuestan a la seguridad laboral.

pulido de piso de hormigón en planta Avón Moreno

¡Mirá la galería de fotos!

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Hormigón Pulido: Arquitectura sustentable

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Arquitectura
Sustentable

Hormigón Pulido

Una tendencia creciente que reduce costos y tiempo de obra. Sin colocar carpetas, ni pisos producto de la megaminería contaminante como el mármol,  el granito, o pisos vinílicos que producen desechos tóxicos. De esta manera, OGL te cuenta los beneficios de esta novedad en la arquitectura sustentable.

Hormigón pulido

innovación que reduce costos

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Colocado el hormigón, se realiza una técnica de pulido con discos diamantados. El resultado de esto es una superficie sin porosidad, es decir que está protegida de manchas y posibles roturas del piso. Sin embargo, la innovación también consiste en la estética embellecida y brillante que adquiere el hormigón pulido.

Luego del llenado de hormigón, se realiza el pulido. No es necesario colocar carpetas, ni pisos sobre la losa. De esta manera, se reduce el tiempo de obra y el costo de la misma es significativamente menor porque no se requieren materiales y mano de obra posterior. Por lo tanto, el servicio es sumamente recomendable para arquitectos y constructoras que quieran ofrecer una terminación de la superficie embellecida, durable y de forma rápida.

La resistencia del hormigón pulido al paso del tiempo y el alto tránsito, es algo a tener en cuenta si se quieren evitar problemas de estética a futuro. Esto es así, porque su porosidad es mínima y su mantenimiento es muy fácil. De esta manera, recuperar el brillo y remover manchas que en otros pisos son definitivas, es sumamente fácil.

El hormigón pulido es fácilmente recuperable

Al tener porosidad cero, el piso de hormigón pulido no se desgasta con el paso del tiempo. Por lo tanto, el brillo es fácilmente recuperable. De esta forma, no hay necesidad de colocar una carpeta o cambiar el piso, evitando los tiempos y costos de una obra.

Hormigón pulido

Así, el hormigón pulido se aplica a la estructura y luego simplemente se pule

Hormigón Pulido vs. otros pisos
Ecológico 80%
Duración del brillo 56%
Resistencia 93%
Facilidad de limpieza 98%

quiero que me coticen

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Últimas tendencias para pisos

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Tendencias para pisos

La primera impresión que los consumidores se lleven del servicio o producto ofrecido es primordial, porque va a determinar si el cliente consume nuestros productos o servicios.

Por lo tanto, en nuestra experiencia diaria, hemos comprobado algunas tendencias en la estética de los pisos.

Pisos que superan auditorías en la industria

La preocupación principal suele ser superar auditorías y evitar el desgaste tal del piso que produzca accidentes laborales. La colocación de nuevos pisos, carpetas o morteros epoxi son soluciones de antaño.

piso-hormigon-antes-despues-ogl

tendencias: Reduzca costos en materiales y mano de obra

Las tendencias radican en la nivelación del hormigón mediante herramientas de desbaste, para dar paso al pulido y cerrado de poros. De esta forma se consigue una superficie lisa, resistente y sumamente estética luego de la terminación.

antes-después-piso-bar-barbas
Recuperación de pisos en Barbas Bar

Recuperar pisos deteriorados, cuidando la ecología

La tecnología disponible para el tratamiento de pisos ha avanzado notablemente. Por lo tanto, muchas soluciones se basan en recuperar los pisos antes que embarcarse en una costosa colocación de una nueva superficie (recordemos que entre mano de obra, materiales y tiempo de colocación, se va un buen número).

Además, estas tendencias de recuperación ayudan a cuidar el medio ambiente evitando superficies provenientes de la megaminería como el mármol, o los pisos vinílicos que dejan desechos tóxicos en su producción.

Piso Calcáreo pulido
Piso calcáreo pulido a pedido de Estudio de Arquitectura

Aplicación de pisos calcáreos

Un clásico que no pasa de moda. Los pisos calcáreos son ideales para lucir estéticamente una casa, un comercio o el trabajo de un/a arquitecto/a. Sin embargo suelen tener poca protección y mancharse fácilmente, por lo que las constructoras o encargados de obra eligen realizar un tratamiento de protección (que puede incluír brillo espejo o mate).

¿Buscas mejorar tu estética o resolver un problema de pisos?

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Toyota – Planta Tortuguitas

Piso Hormigón Toyota

Toyota iba a  presentar una nueva planta para su línea autoelevadores. Necesitaban que un piso que superara las auditorías necesarias para poder operar y contaban con un presupuesto reducido. Presentamos la historia de cómo un hormigón desnivelado se convirtió con poco tiempo y a bajo costo, en una planta modelo para abastecer al Mercosur.

La mudanza de la planta para la línea de autoelevadores en Toyota estaba casi lista. La estructura ya se había terminado y las oficinas estaban prontas a instalarse. Una importante obra que estaba destinada a ser punto de distribución para toda Sudamérica, estaba a por comenzar su funcionamiento. La única disyuntiva de la Gerencia residía en nuestra especialidad: los pisos.

La colocación del hormigón había arrojado una superficie muy desnivelada que podía poner en riesgo la seguridad de los trabajadores y las únicas soluciones parecían ser las habituales. Estaba en consideración colocar una carpeta o algún tipo de revestimiento como mármol, porcelanato o mosaico granítico. El único problema era que ese trabajo demandaba más tiempo de obra y la inauguración de la planta iba a contra-reloj, sumado a que el presupuesto destinado ya se estaba acabando. Como plus, los productos de recubrimiento para pisos son habitualmente producto de la mega minería, o contienen contaminantes, idea a la que Toyota se opone tajantemente.

De esta manera, el acertijo parecía conllevar una resolución compleja. ¿Cómo hacer para lograr en poco tiempo, a bajo costo y con resultados de alta calidad sin contaminantes, un piso para seguridad industrial que pasara las auditorías?. La propuesta de OGL fue pulir directamente el hormigón.

Hormigón pulido: Seguridad industrial para los trabajadores

Las tareas comenzaron en el sector de oficinas. El hormigón que se encontraba colocado, rústico y desnivelado, se trabajó con un sentido minimalista. Se agregó vidrio para el embellecimiento de la superficie. Esta modalidad de trabajo se conoce como pulido y vitrificado, que arroja un piso sumamente estético. El mantenimiento es realmente muy sencillo, ya que el cerrado de poros protege al hormigón de manchas y roturas. Así se facilita la limpieza y el brillo constante de la terminación.

Por otro lado, se trabajó en la planta donde se realiza la distribución y mecánica de los autoelevadores. Allí se hizo un trabajo de pulido y preparación de la superficie para pintar. El objetivo de la gerencia de Toyota era que se realizara la demarcación de las calles de circulación peatonal. Este es un requerimiento de  las normas de seguridad industrial. De esta manera, la tarea se realizó con dos colores: el verde para circulación peatonal y el gris para circulación de autoelevadores. Al penetrar en los poros, la pintura epoxi logra una gran duración y resistencia al tránsito, sin levantarse.

El resultado fue una superficie sumamente estética, resistente y lista para ser sostén de la planta de autoelevadores más importante de Sudamérica.

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Vélez Sarsfield – Espacio Multifunción II

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Conoce la #historia de cómo el estacionamiento de Club Atlético Vélez Sarsfield con el piso de #homigón deteriorado, se convirtió en el Espacio Multifunción II de #depotes que disfrutarán las generaciones presentes y futuras.

Cancha de futsal Vélez Sarsfield piso por OGL

levantar un estadio de la nada

El pitido final sonó. El equipo de futsal de Vélez Sarsfield acababa de empatar 0-0 por la fecha 22 del torneo contra Almagro. Ese sería el primer partido de muchos que se jugarán en el nuevo Espacio Multifunción II de Vélez.

Las generaciones presentes y venideras de socios del club, ya pueden desarrollar sus actividades deportivas amateur, en un estadio de calidad para tal fin. La directiva decidió recuperar ese viejo estacionamiento deteriorado para ponerlo al servicio del club. Por su parte,  OGL ayudó a que Vélez pudiera cumplir con la meta propuesta. En menos de tres meses de trabajo,  un hormigón seriamente castigado por el paso del tiempo y los vehículos, se convirtió en este hermoso Estadio al servicio de actividades sociales y deportivas.

Espacio Multifunción II Vélez Piso

1 - PULIDO DE HORMIGÓN Y CARPETA DE MICROCEMENTO

El sector llamado “Las tumbas” era un estacionamiento interno para los socios en los días de partido. En él también se entrenaba Voley o eventualmente Handball, pero el piso estaba totalmente deteriorado. Era un asfalto con ondulaciones y una superficie muy áspera, poco aconsejable para realizar deporte.

Mediante la técnica de pulido buscamos nivelar la superficie con el equipamiento de última generación y herramientas diamantadas de desbaste. Se repararon sectores que tenían pozos y marcas profundas, utilizando también productos cementicios de la firma Legatec que fue un aliado estratégico para resolver la problemática que tenía vélez.

Una vez niveladas las superficies, se procedió a la colocación de una carpeta de Microcemento endurecido. Así se logró resistencia y durabilidad para el piso.

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2- PINTURA PARA PISOS

Finalmente se pintó cuidadosamente con pintura especial para pisos deportivos, a la vez que se colocó una laca poliuretánica. De esta manera, se dio el toque último de protección a la superficie.

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3 - GARANTÍA A FUTURO

El resultado fue la puesta en valor de un sector destinado a muy poca gente. Así, OGL logró convertirlo en un lugar multipropósito para uso de los socios y de las futuras genraciones.

Otros trabajos realizados:

Productos para limpieza y recuperación de pisos

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