Renovación de pisos de hormigón menos costo de mantenimiento
Renovación del piso de hormigón en Sullair, una de las empresas más grandes de Argentina. Más de 10.000 m2 de Hormigón recuperados con una técnica novedosa, sin paradas de planta y a menor costo que otras opciones como pintura epoxi o aplicación de carpeta cementicia ¡Te contamos sobre esta tecnología!
¿NECESITAS RENOVAR UN PISO DE HORMIGÓN O RECUPERAR UN PISO INDUSTRIAL?
Para cualquier empresa, el mantenimiento del piso en una fábrica puede ser un problema. Con el tiempo, los suelos de hormigón pueden desgastarse, agrietarse y perder su apariencia original. Incluso, pueden aparecer cráteres o desgranamientos que dificultan el día a día operativo.
En la planta de Sullair en Barracas, la empresa se enfrentaba a este tipo de inconvenientes y necesitaban una solución que no implicara una interrupción en la producción ni fuera demasiado costosa. Hace unos meses, nos contactaron, hicimos la visita a planta y determinamos una opción que a la gerencia le pareció sumamente novedosa.
La cuestión es que, la renovación de pisos de hormigón parece tener un manual cerrado en la cabeza de los gerentes de mantenimiento. Por ejemplo, suelen recurrir rápidamente a reparaciones con cemento, pintura epoxi o aplicación de carpetas y/o morteros. Sin embargo, nuestra propuesta involucraba otro tipo de trabajo.
Pulido de pisos industriales – Renovación de pisos de Hormigón.
En Sullair habían intentado alguna de estas opciones. Pero, pese a un gran esfuerzo económico, no habían encontrado una solución definitiva al problema del piso. Fue entonces cuando llegamos nosotros, expertos en renovación de suelos de hormigón desde hace más de 10 años. Nuestro objetivo era mejorar la estética del suelo, evitar los desgranamientos y reparar los cráteres para mejorar el rendimiento operativo de más de 10.000 metros cuadrados de la planta de Sullair en Barracas, una de las mejores empresas de Argentina.
¿La propuesta? Reparación de cráteres, pulido del hormigón, endurecimiento del piso para una estructura uniforme y resistente, con el agregado del sellador poliuretano para embellecer y facilitar la limpieza.
El reto era grande, pero nuestra solución era aún mejor. Utilizamos un sistema de pulido, endurecimiento y sellado poliuretánico de la superficie, que no solo mejoró la apariencia del suelo, sino que también fue más económico que otras opciones como la pintura con epoxi o la colocación de una carpeta cementicia. Es decir, que en la cantidad de metros cuadrados, Sullair gastó solo una fracción del costo que hubiera tenido si pintaba con epoxi por ejemplo.
Lo mejor de todo es que nuestro sistema durará muchos años más que las soluciones obsoletas, lo que significa que la planta de Sullair en Barracas podrá disfrutar de un suelo renovado y en excelentes condiciones durante mucho tiempo.
Una cosa más, dado que el sistema de pulido se puede realizar con la planta en pleno funcionamiento, Sullair no tuvo que frenar su producción, como hubiera sucedido en caso de aplicar otro tipo de solución. Es decir, trabajaron sin perder un solo día, por una opción más económica, que soluciona el problema de los pisos y que es más duradero.
Nuestro trabajo no ha terminado aquí. Ahora estamos trabajando en la planta de San Luis, donde estamos aplicando el mismo sistema para renovar su suelo de hormigón. Sabemos que no hay una solución única para todos los problemas de pisos, por lo que siempre trabajamos con nuestros clientes para encontrar la mejor opción para sus necesidades.
Un sistema novedoso
Nuestro sistema es más económico, duradero y eficaz que otras opciones obsoletas, y estamos orgullosos de poder ofrecer a las empresas de Argentina una solución de alta calidad para sus necesidades de renovación de suelos.
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Ácido para limpiar pisos: ¡Evitalo a toda costa! Está lleno de contenido en internet que alienta una práctica cuyos resultados no solo no van a ser satisfactorios, sino que arruinarán tus pisos. Por eso, te contamos alternativas en esta nota.
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Se suele presentar como una solución aceptable y muy extendida en el sentido común, pero lo real es que el ácido muriático no es una buena opción para limpiar pisos con alto nivel de deterioro y manchas. Entonces, uno podría preguntarse «¿Cómo una opción tan extendida y cuya información innunda la web no es buena?» Y, la respuesta a esa pregunta, es que sencillamente esas páginas buscan clics o vender botellas de ácido muriático.
Ácido para limpiar pisos ¿Por qué no?
Vamos a uno de los puntos fuertes de mi argumentación. Primero, estamos hablando de ácido, lo que es realmente un peligro para la salud que tan ligeramente lo recomienden como la primera solución cuando hablamos de limpiar pisos. En segundo lugar, es extremadamente corrosivo y un exceso en su aplicación puede arruinar tus pisos casi de forma devinitiva. Esta situación, la hemos encontrado múltiples veces en casas donde quizás el dueño o la dueña deciden aventurarse ellos mismos en la recuperación del piso, o peor aún, contratan personal no calificado que luego del problema desaparece y los deja con los pisos arruinados.
Por lo tanto, sin considerar la opción del ácido para limpiar pisos, debemos buscar alternativas. Por ejemplo, los removedores específicos para pisos que trabajan sobre la porosidad del mismo y que no los corroen. Así, nos evitamos que los pisos queden ásperos y eternamente sucios sin posibilidad de limpiarse. Es que, el ácido muriático abre los poros del piso y al eliminar la suciedad, le produce micro roturas que dejan el poro del piso realmente abierto. Entonces, es pan para hoy y hambre para mañana: el piso se limpia, pero se desluce rápidamente y se vuelve imposible de limpiar.
Por ende, la opción de los removedores químicos especiales para pisos son la mejor opción para su limpieza ya que no tienen ese nivel abrasivo. Sin embargo, este trabajo debe ser realizado por un profesional con máquina rotativa para su correcta aplicación y que trabaje en profundidad. Esto, es realmente importante ya que una aplicación incorrecta del removedor puede no obtener los resultados deseados en la remoción de las manchas profundas o los restos de cera.
¿Y luego de la limpieza del piso?
Generalmente, luego de la limpieza en profundidad con removedor químico, se suele realizar un trabajo de pulido y finalmente la aplicación de un sellado acrílico. De esta forma, se genera una película impermeable que satura el poro del piso y evita que las manchas se incrusten a largo plazo, logrando un brillo espejo o satinado, que es muy fácil de mantener y limpiar ¡Que los pisos dejen de ser un problema!
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El pulido de hormigón en la industria es una tendencia que ya está asentada, pero continúa creciendo debido a las condiciones económicas actuales ¿Por qué es una buena idea y permite ahorros importantes en el presupuesto de mantenimiento? Seguí leyendo que te lo contamos.
El pulido de hormigón en la industria es una tendencia que ya está asentada hace algunos años. Sin embargo, continúa creciendo cada vez más, en especial durante las condiciones económicas actuales. Por lo tanto, podemos seguir hablando de «una buena idea», pero ¿Por qué?
Pulido de hormigón en la industria: más barato que otras propuestas.
¿Por qué no colocar un mortero epoxi arriba, una carpeta o pintura? Estas son buenas opciones pero, en el contexto actual, son realmente costosas. Además, no resuelven el problema de base que es, precisamente, la base del piso de hormigón. El resultado de esto es que esas opciones duran poco tiempo (en algunos casos hasta 6 meses o menos) y terminan siendo un dolor de cabeza que agigantan los costos de mantenimiento.
Yendo a los beneficios puntuales, el hormigón pulido puede ser una buena idea por 3 razones:
Como vimos, es menos costoso debido a que se trabaja sobre el piso existente, sin agregar nuevos materiales. Además, es más resistente porque trabaja sobre el problema de base. Por si fuera poco, su tiempo de pulido es mucho menos que el tiempo que requiere colocar una carpeta o pintar con epoxi y no requiere paradas de planta . Sí, se puede pulir con la planta en pleno funcionamiento.
Por otro lado, hay una cuestión operativa y otra estética. Con respecto a la cuestión operativa, el hormigón pulido es ultra-resistente y esto evitará roturas a corto, mediano y largo plazoque dificulten el traslado de autoelevadores, pallets, zorras y clarks. También, hay una cuestión estética. La fricción de la máquina pulidora con los químicos impermeabilizadores y el proceso de cerrado de poros permite un tipo de piso con brillo espejo que luce la fábrica. Además, aporta a la lumínica de la misma, requiriendo menos consumo de energía eléctrica.
Hay finalmente una cuestión crucial, en especial para empresas logísticas, farmacéuticas y alimenticias: es un piso que no se contamina, que es fácil de limpiar, que no desprende polvillo y principalmente que supera todas las auditorías. Podemos mencionar casos propios en los que hemos trabajado como la planta de Ledesma o de Avón, donde las estrictas normas de calidad y de seguridad fueron superadas ampliamente por esta técnica de recuperación del piso.
Conclusiones
Entonces, podemos considerar una buena idea al hormigón pulido en la industria y por sobre todas las cosas, de bajo costo, resistente, fácil de mantener, fácil de limpiar y que reduce notablemente el presupuesto de mantenimiento ¡Nada mal para un gerente de planta que quiera colgarse la medalla!
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Limpieza de pisos industriales solucioná el problema
Limpieza de pisos industriales: mitos y verdades ¿Cómo encarar una limpieza exitosa en una industria? Sin soluciones mágicas, conocé cómo realizamos el procedimiento desde hace más de 10 años en OGL.
MENORES COSTOS DE OBRA
AHORRO DE TIEMPO
Limpieza de pisos industriales
PISOS ECOLÓGICOS
¿NECESITAS LIMPIAR O RECUPERAR UN PISO INDUSTRIAL?
Limpieza de pisos industriales ¿Qué es mito y qué es verdad? Múltiples soluciones mágicas se nos aparecen en las búsquedas de internet, en videos de YouTube o en gurús de la limpieza en tik tok. Pero, quienes estamos en el rubro hace años, sabemos que la solución nunca es tan sencilla.
En nuestra experiencia nos hemos encontrado con todo tipo de clientes. Por ejemplo, los que quieren «una limpiecita así nomás», los que nos piden «una barridita y una lavada de cara con máquina» y los valientes que nos llaman para pedirnos consejos porque pueden hacerlo solos. Lamentablemente, la situación suele ser algo más complicada.
En la industria Argentina al menos, los pisos son los grandes olvidados de la limpieza y el mantenimiento industrial. Es entendible, otras prioridades económicas y urgencias de seguridad industrial se llevan todos los flashes. Sin embargo, años y años de recibir aceite, suciedad incrustada, derrames de químicos y desechos industriales, convierten a los pisos en un verdadero problema operativo.
Mitos como vinagre y agua, limpiadores mágicos o agua tibia para fregar con ganas, claramente no son la solución. Al menos no para pisos industriales.
La solución para limpieza de pisos industriales de hormigón es la siguiente: pulido de pisos industriales. Sin embargo, ¿De qué se trata este procedimiento?
En primera instancia se necesita un pulido de descontaminación. Suena fácil, pero el procedimiento es algo complejo. En resumidas cuentas, se trata de abrir los poros del hormigón mediante la técnica de pulido y limpiar con químicos removedores para descontaminar en la profundidad de la superficie.
Una vez realizado el proceso de descontaminación, hay que proceder a cerrar esa porosidad. Esto se lleva a cabo en una doble vía: aplicador de membrana poliuretánica y pulido para cerrar la porosidad. El resultado del procedimiento implica un piso descontaminado y por sobre todas las cosas impermeable, lo que evitará que a largo plazo, nuevos derrames contaminen la superficie. De esta manera, el piso de hormigón queda fácil de limpiar y muy difícil de ensuciar.
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Sumamente versátiles, los pisos vinílicos pueden imitar la piedra, la madera o el cemento alisado. A su vez , son fáciles de colocar, de limpiar y antideslizantes. Por esa razón, son el piso preferido para oficinas, comercios, laboratorios y cada vez más en hogares a causa de su versatilidad. Te contamos cómo mantenerlos, evitar manchas y que queden deslucidos por el paso del tiempo.
Protección
Actualmente muchos de los pisos vinílicos ya vienen protegidos e impermeabilizados con una capa poliuretánica. Esto significa que sus poros se encuentran cerrados, lo que es sumamente importante para evitar contaminaciones. De esta manera, se convierten en pisos ideales para laboratorios o industrias alimenticias que quieren deben cumplir con normas de seguridad.
El problema en algunos casos, es que los pisos vinílicos no tienen protección desde su producción y son muy porosos. Esto es un inconveniente serio para oficinas, laboratorios, comercios u hogares. De esta manera, a la contaminación se le suman manchas permanentes, muy difíciles de sacar y sumamente notorias. Además, los pisos vinílicos pierden brillo con el paso del tiempo, tendiendo a verse deslucidos.
En los pisos vinílicos protegidos, la limpieza es tema fácil. Dicho esto, la única recomendación clave es que el limpiador utilizado sea neutro. Entonces la primera pregunta que surge es la siguiente: ¿Por qué neutro? Porque cualquier otro tipo de limpiador puede dañar los pisos vinílicos, o a su sellador que lo protege.
Errores comúnes como la limpieza con lavandina, o limpiadores de venta masiva, pueden erosionar el sellador con el tiempo. El resultado de esto, es que nuevamente se convierta en un piso poroso, pierda brillo y se manche fácilmente. Como verá, es exactamente todo lo que se quiere evitar.
Por otro lado, en aquellos pisos vinílicos que tienen una gran acumulación de cera a causa de la colocación de capas, y capas, y capas, recomendamos un removedor. El mismo puede aplicarse diluído, o con la ayuda de un disco de limpieza negro para que la remoción sea instantánea. Queda así, el piso virgen, sin ningún tratamiento y listo para aplicarle una nueva protección.
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Las máquinas pulidoras para pisos son esenciales para nivelar, cerrar los poros y levantar el brillo de todo tipo de su. Por lo tanto, son claves para ahorrar los costos de colocar un piso nuevo, o limpiar de forma profunda un piso recién colocado.
Mediante el uso de discos diamantados se logran cerrar los poros del piso. Esto significa que la suciedad no impregna y queda de forma superficial. También, con la misma máquina se puede realizar la limpieza a través de disco rojo y luego levantar el brillo con disco blanco. Si se está preguntando, ¿Cómo se realiza todo con la misma máquina? ¡Pues siga leyendo que se lo contaremos en los siguientes apartados!
Lo primero que tenemos que tener en cuenta a la hora de alquilar o comprar una máquina pulidora, es que su mantenimiento es bastante sencillo, al igual que su uso. De esta manera, puede aprender a realizar el procedimiento de pulido usted mismo, sin la necesidad de mano de obra ni compra de materiales costosos.
También, si hablamos de fácil mantenimiento, tenemos que decir que las máquinas pulidoras dejan un piso de un mantenimiento totalmente sencillo. No por nada, es el trabajo elegido por grandes empresas como Toyota, Avón o Citromax. Así, las empresas, pero también en su comercio o su casa, el gasto en mantenimiento se reduce notablemente. Esto es así, porque no se necesitan grandes cantidades de productos y al cerrar los poros, la suciedad no impregna en el piso sino que queda de forma superficial.
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Los discos diamantados y las herramientas de desbaste, se utilizan principalmente en pisos duros como hormigón, mármol, granito, cemento alisado o mosaico.
Generalmente vienen de distintos gramajes y se dividen en pesados o livianos. Los primeros, sirven para abrir los poros y nivelar el piso. Por otro lado, los discos livianos sirven para cerrar los poros y levantar el brillo de los pisos. De esta manera, se consigue una superficie nivelada, sin problemas de terminación y libre de cualquier tipo de manchas, contaminación o suciedad.
Para comercios, casas, salones, boliches, supermercados, shoppings e incluso fábricas, los discos de limpieza son la solución para la remoción de la contaminación en las superficies. De esta manera, las manchas más profundas, así como también, restos de cera y contaminación (claves para laboratorios por ejemplo), ya no serán un problema grave. Por eso, con los discos de limpieza se puede quitar la suciedad, mantener el piso con una sencilla limpieza diaria y levantar el brillo del piso ¿La mejor parte? Todo se puede realizar con la misma máquina y con un costo mínimo.
Toyota iba a presentar una nueva planta para su línea autoelevadores. Necesitaban que un piso que superara las auditorías necesarias para poder operar y contaban con un presupuesto reducido. Presentamos la historia de cómo un hormigón desnivelado se convirtió con poco tiempo y a bajo costo, en una planta modelo para abastecer al Mercosur.
La mudanza de la planta para la línea de autoelevadores en Toyota estaba casi lista. La estructura ya se había terminado y las oficinas estaban prontas a instalarse. Una importante obra que estaba destinada a ser punto de distribución para toda Sudamérica, estaba a por comenzar su funcionamiento. La única disyuntiva de la Gerencia residía en nuestra especialidad: los pisos.
La colocación del hormigón había arrojado una superficie muy desnivelada que podía poner en riesgo la seguridad de los trabajadores y las únicas soluciones parecían ser las habituales. Estaba en consideración colocar una carpeta o algún tipo de revestimiento como mármol, porcelanato o mosaico granítico. El único problema era que ese trabajo demandaba más tiempo de obra y la inauguración de la planta iba a contra-reloj, sumado a que el presupuesto destinado ya se estaba acabando. Como plus, los productos de recubrimiento para pisos son habitualmente producto de la mega minería, o contienen contaminantes, idea a la que Toyota se opone tajantemente.
De esta manera, el acertijo parecía conllevar una resolución compleja. ¿Cómo hacer para lograr en poco tiempo, a bajo costo y con resultados de alta calidad sin contaminantes, un piso para seguridad industrial que pasara las auditorías?. La propuesta de OGL fue pulir directamente el hormigón.
Hormigón pulido: Seguridad industrial para los trabajadores
Las tareas comenzaron en el sector de oficinas. El hormigón que se encontraba colocado, rústico y desnivelado, se trabajó con un sentido minimalista. Se agregó vidrio para el embellecimiento de la superficie. Esta modalidad de trabajo se conoce como pulido y vitrificado, que arroja un piso sumamente estético. El mantenimiento es realmente muy sencillo, ya que el cerrado de poros protege al hormigón de manchas y roturas. Así se facilita la limpieza y el brillo constante de la terminación.
Por otro lado, se trabajó en la planta donde se realiza la distribución y mecánica de los autoelevadores. Allí se hizo un trabajo de pulido y preparación de la superficie para pintar. El objetivo de la gerencia de Toyota era que se realizara la demarcación de las calles de circulación peatonal. Este es un requerimiento de las normas de seguridad industrial. De esta manera, la tarea se realizó con dos colores: el verde para circulación peatonal y el gris para circulación de autoelevadores. Al penetrar en los poros, la pintura epoxi logra una gran duración y resistencia al tránsito, sin levantarse.
El resultado fue una superficie sumamente estética, resistente y lista para ser sostén de la planta de autoelevadores más importante de Sudamérica.